A Caixa Econômica Federal alcançou uma marca histórica no fechamento do mês de junho de 2026 ao registrar, pela primeira vez, o montante de R$ 1 trilhão em sua carteira de crédito imobiliário. Impulsionado fortemente pela expansão do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), o banco estatal teve um crescimento superior a 14% nos últimos 12 meses, consolidando sua liderança absoluta no setor com 68% de participação em todo o mercado nacional de habitação.

O avanço expressivo está diretamente atrelado ao papel do Minha Casa, Minha Vida, que hoje representa 58,4% de toda a carteira imobiliária da instituição. Apenas no último ano, as linhas de crédito do programa foram responsáveis pelo financiamento de 659,2 mil unidades habitacionais. Essa forte liquidez do banco acaba impulsionando os principais mercados do país; o aquecimento do setor facilita o acesso ao crédito para quem busca, por exemplo, imóveis à venda em São Paulo, a maior metrópole da América Latina e um dos principais termômetros do desenvolvimento habitacional brasileiro.

Ritmo acelerado de concessões e novos projetos

Os números mostram que o ritmo de crescimento da Caixa vem ganhando tração ano após ano. No primeiro trimestre de 2026, o banco injetou R$ 64,2 bilhões no mercado imobiliário, o que representa um salto de 30,6% em relação ao mesmo período do ano passado. Essa injeção contínua de recursos traz mais segurança jurídica e financeira para as construtoras, incentivando o consumidor a comprar imóvel no lançamento em SP, já que as taxas atrativas da instituição viabilizam tanto habitações populares quanto de médio padrão ainda na planta.

Essa aceleração dá continuidade aos recordes sucessivos registrados anteriormente: em 2024, o volume totalizado foi de R$ 223,6 bilhões para mais de 800 mil imóveis, enquanto em 2025 o montante subiu para R$ 246,4 bilhões, beneficiando mais de 873 mil unidades. Com o domínio de quase a totalidade dos financiamentos vinculados ao MCMV, a instituição reafirma sua posição como o principal pilar de fomento à habitação e infraestrutura social no Brasil.