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Maio, 2026 - Cidade litorânea do norte de Santa Catarina, Itajaí, após praticamente dobrar o valor médio do metro quadrado desde 2020, segundo o Índice FipeZap, pode acumular valorização próxima de 30% nos próximos dois anos, de acordo com projeções do setor imobiliário da cidade. A expectativa está diretamente associada a um pacote de obras de mobilidade, logística, turismo e integração urbana estimado em mais de R$ 1 bilhão, que inclui projetos como o túnel submerso entre Itajaí e Navegantes, um moderno terminal de cruzeiros para embarque e desembarque de passageiros, novos acessos à BR-101, vias perimetrais que facilitarão o fluxo em rodovias estaduais que cortam a cidade, como o Contorno Oeste, além de projetos de revitalização viária e de habitação social. Parte desses projetos, inclusive, será doada ao município pelo Instituto Mais Itajaí, organização criada por empresários locais para impulsionar o desenvolvimento do município em uma parceria público-privada inédita.

Com uma economia diversificada, ancorada em um dos portos mais relevantes do país, que fechou 2025 com faturamento recorde de R$ 180 milhões, além de operações de logística, indústria náutica, comércio exterior e serviços especializados, Itajaí sustenta emprego qualificado, renda estável e fluxo contínuo de novos moradores, tanto que é a 5ª cidade mais densamente povoada do estado (de um total de 295 municípios), conforme IBGE, com cerca de 913 habitantes por km2. Isso cria uma demanda estrutural por imóveis residenciais e comerciais, condição para um ciclo de valorização duradouro, não dependente apenas de fatores conjunturais.

Além dos dados médios da cidade, o mercado imobiliário de Itajaí também apresenta casos concretos de valorização acima da média, especialmente em bairros estratégicos como a Praia Brava, um dos endereços mais cobiçados do país. O Torres da Brava, empreendimento da Lotisa, maior construtora da cidade, registrou valorização de 300% em quatro anos, com o ticket médio que cresceu de aproximadamente R$ 700 mil para mais de R$ 2,1 milhões. No começo do segundo semestre, a empresa prevê entregar a segunda torre do empreendimento, que também teve rentabilidade acima da média.

“Temos observado uma mudança estrutural no mercado imobiliário de Itajaí, impulsionada por investimentos públicos relevantes em infraestrutura e por uma economia local sólida, que gera demanda contínua por moradia e serviços. Empreendimentos bem localizados e com padrão construtivo elevado tendem a valorizar de forma mais intensa”, afirma Fábio Inthurn, CEO da Lotisa, empresa que possui, atualmente, oito empreendimentos em construção na cidade.

Com obras estruturantes em diferentes fases de execução e uma base econômica menos exposta a oscilações de curto prazo, Itajaí se destaca como um dos mercados imobiliários mais consistentes do país fora das capitais tradicionais, conforme afirma o executivo. “Para investidores atentos a ciclos urbanos sustentados por fundamentos, a cidade passou a ocupar espaço relevante no mapa nacional de investimentos imobiliários do país”, complementa Inthurn, que também é fundador e presidente do Instituto Mais Itajaí.

Sobre a Lotisa Empreendimentos

Sob a liderança de seu fundador, Fábio Inthurn, a Lotisa Empreendimentos consolidou-se como uma das principais incorporadoras de Itajaí e da Praia Brava, no litoral norte catarinense. Em duas décadas de atuação, a empresa já entregou mais de 25 empreendimentos e 1.600 imóveis, com cerca de 1.700 unidades em construção atualmente. Com uma trajetória de excelência e reconhecimento no mercado local, a Lotisa agora se prepara para sua entrada estratégica em Balneário Camboriú, reforçando seu compromisso com a inovação, a qualidade construtiva e a valorização de seus projetos.

Mais informações: http://www.lotisa.com.br