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Janeiro, 2026 – O conceito de ser “hóspede em sua própria casa” tem conquistado consumidores nacionais e internacionais em polos urbanos e industriais. Na região do litoral catarinense, em Itajaí, a alta valorização já não tem sido apenas medida por metro quadrado, mas pela localização e pela eficiência e praticidade de serviços. 

“Nos novos empreendimentos da CK, facilidades de lazer foram “importadas” da hotelaria e são uma extensão do apartamento. Serviços pay-per-use (pague pelo uso), como limpeza do apartamento (home cleaning), lavanderia profissional, wellness center, coworking, rooftops com vistas panorâmicas, áreas para delivery e mercado autônomo são exemplos que começam a ser incorporados à experiência de ‘moradia inteligente’ ou smart living”, explica o diretor da Construtora CK, Charles Kan, com 15 anos de atuação no litoral de Santa Catarina.

Para ele, a demanda crescente por esse estilo de vida moderno impulsionou a construtora a expandir o nicho de atuação, tanto que nos últimos meses anunciou a vinda de quase 600 unidades de compactos, a partir de 35 m², em dois empreendimentos localizados nos bairros que estão entre os mais cobiçados do Brasil: o Levels, na Praia Brava, e o Versus, no bairro Fazenda, com áreas de lazer e serviços de 3,3 mil m² e de 1,5 mil m², respectivamente. Mesmo em fase de pré-lançamento, aproximadamente 45% das unidades destes empreendimentos já contam com interessados cadastrados em lista de intenção de reserva.

Entre junho de 2022 e junho de 2025, o Valor Geral de Vendas (VGV) imobiliário de Itajaí saltou de R$ 1,8 bilhão para R$ 7,3 bilhões — um crescimento de mais de 300% em apenas três anos conforme pesquisa da Brain Inteligência Estratégica para o Sinduscon Itajaí. Além disso, a demanda por apartamentos compactos na região cresceu 179% apenas no primeiro semestre de 2025, segundo a plataforma de inteligência DWV.

A estratégia da CK também é o reflexo de uma macrotendência nacional. De acordo com o Índice FipeZAP de venda residencial, fechado em dezembro de 2025, os imóveis de 1 dormitório lideraram a valorização no Brasil, acumulando alta de 8,05% no ano — e superaram todas as outras tipologias (2, 3 ou 4 dormitórios). Além disso, o preço médio do metro quadrado para essa tipologia atingiu R$ 11.669 na média nacional. Em Itajaí, nos bairros nobres, esse valor rompe facilmente a barreira dos R$ 15.000 a R$ 20.000.

“Com a crescente valorização imobiliária, Itajaí tem atravessado uma alta de aluguéis e de busca por moradias smart, o que tem atraído o investidor pelo alto potencial de rentabilidade ao longo do ano todo e pela segurança patrimonial. Além do aluguel que garante retorno constante, o investidor pode apostar ainda na alta valorização e revenda. Para aqueles que têm condições de oferecer um aporte maior sem a necessidade de ser afetado pelos juros, a aquisição de studios é uma excelente opção, inclusive, prevendo a futura queda da Selic e um novo boom imobiliário”, explica Kan. 

O relatório FipeZap destaca ainda que os imóveis residenciais de um dormitório encerraram o ano com o maior valor médio de locação e em rentabilidade projetada, chegando a R$ 68,37/m² e 6,68% ao ano.

Outra pesquisa recente da Brain Inteligência Estratégica sobre tendências imobiliárias para 2026 aponta ainda que novos critérios passarão a ter mais peso na hora da compra de um imóvel, como qualidade do projeto, localização e conceituação dos empreendimentos. A mudança, conforme o levantamento, reflete a evolução do comportamento do comprador de alta renda, que tem buscado uma experiência mais completa de moradia.

Sobre a Construtora CK

Sob direção de Charles Kan, a Construtora CK se destaca no mercado catarinense desde 2010. A empresa se consolidou como uma referência no setor devido ao seu sólido landbank e à sua atuação estratégica em três cidades do litoral norte catarinense: Navegantes, Itajaí e Balneário Camboriú. Com quase 15 anos de experiência, entregou até o momento 15 empreendimentos, totalizando 957 unidades habitacionais e 170 mil metros quadrados construídos. Atualmente, possui 3 obras em andamento, ambas em Itajaí: Artefacto Towers by CK, Urbe Residence e Habitah Praia Brava.

Mais informações: https://www.construtorack.com.br/. 

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