Apartamento pronto, chave na mão e aí, é só entrar, certo? Quem compra um apartamento na planta sabe que não é bem assim. Mesmo que o imóvel já tenha sido entregue pela construtora, até você poder colocar o seu pezinho direito dentro dele e chamá-lo de lar doce lar ainda será necessário enfrentar alguns desafios, e o maior deles, certamente, é a decoração.

Mas para fugir do quebra-quebra de obras, de custos com a contratação de mão de obra, do trabalho para escolher o mobiliário e entrar mais rápido no apê novo, tem crescido a tendência de clientes que preferem comprar um apartamento já decorado. “Hoje o recurso mais escasso das pessoas é sem dúvida o tempo e a maioria quer evitar muito trabalho, o desgaste em ter que mexer com uma obra. Por isso, quando as construtoras lançam os decorados no mercado, eles são vendidos de forma muito rápida”, afirma Eltoncley Mascarenhas, especialista imobiliário e gerente comercial da Yutá Incorporadora, que entregou recentemente o Lake House Residence, em Goiânia.

O empreendimento acaba de lançar no mercado três unidades totalmente decoradas e mobiliadas: um decorado de 73 m², com dois quartos, sendo duas suítes, com lavabo, com closet e varanda; outra unidade decorada de 82 m², com três quartos, sendo três suítes, das quais uma é americana; um decorado de 85 m², com três suítes plenas.

Eltoncley explica que ao optar pela compra de um apartamento decorado, o proprietário adquire, além do imóvel novo, um ambiente já adaptado de forma funcional e estéticamente agradável. Ele afirma também que, além de tempo, quem compra um decorado pode economizar dinheiro. “O cliente que adquire um apartamento convencional, só para fazer toda a mobília de uma unidade 85 a 100 m², e dentro de um padrão de alta qualidade como fazemos para um decorado, certamente terá que investir de 200 mil a 300 mil reais. Quando você compra o apartamento decorado, além de um custo menor que a construtora consegue ter, às vezes, você pode incluir tudo no financiamento”, afirma o gerente comercial. Mas se você ainda está na dúvida se comprar um apartamento decorado é de fato um bom negócio, confira a seguir cinco dicas dadas pelo nosso especialista imobiliário que podem te convencer. 

Incluir no financiamento -  Segundo Eltoncley Mascaranhas, a depender da avaliação do imóvel, o comprador de um apartamento decorado, consegue encaixar esse custo do mobiliário dentro do próprio financiamento do imóvel. “Isso facilita demais para a pessoa, pois ela não precisará desembolsar à vista um alto valor para fazer obras e nem para comprar os móveis, podendo diluir esse custo no financiamento”, sugere o especialista.

Preço mais acessível - Eltoncley explica que o apartamento decorado é um pouco mais caro do que as unidades convencionais, mas ele pondera que ao se colocar tudo na ponta do lápis, adquirir um imóvel novo já pronto para morar, além de praticidade e ganho de tempo, pode trazer bastante economia. Isso porque uma unidade decorada, quando comercializada direto pela incorporadora, sai a um valor muito mais acessível, se comparado com os gastos que terá alguém que tiver de decorar e mobiliar o apartamento do zero. “Nós como incorporadora, conseguimos fazer as obras de decoração, mobiliar e fazer um projeto a custo mais baixo, até porque não ganhamos com a venda da decoração ou da mobília, mas com a venda do imóvel”, esclarece o gerente comercial da Yutá.

Mudança imediata - A possibilidade de mudar o mais rápido possível, sem ter que pagar condomínio, sem estar morando no apartamento é outra vantagem citada por Eltoncley. “Pela nossa experiência de mercado, muitas vezes uma obra para deixar o apartamento do jeito que a pessoa quer e precisa pode levar de seis meses até um ano, e a partir do momento que o apartamento é oficialmente entregue, a taxa de condomínio e gastos com energia, água e esgotos vão para o proprietário, não mais para a construtora”, alerta o especialista imobiliário.

Locação mais fácil - A compra de um apartamento decorado é também um excelente negócio para o comprador que adquire o imóvel com objetivo de locação, como explica Eltoncley. “O cliente que adquire um decorado com objetivo de alugar, ele consegue logo fazer renda com esse imóvel. Sem falar que ele terá uma valorização ainda maior no imóvel, que contará com projeto de decoração assinado por um arquiteto profissional e um mobiliário de alta qualidade”.

Aluguel com valor maior - Ainda para quem adquire um decorado com objetivo de locação, Eltoncley aponta outra vantagem, a possibilidade de alugar por um alto valor de mercado. “Hoje em dia é uma raridade, seja em Goiânia ou em outras capitais, achar para alugar um apartamento de três quartos, três suítes e todo mobiliado. E quando se tem, é um imóvel altamente disputado. Por essa escassez desse produto no mercado e a alta procura, o proprietário que adquire para gerar renda, consegue alugar por um valor ainda mais alto”, explica o especialista imobiliário.