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Junho, 2026 - Ao superar os R$ 20 mil o m2,  Gramado, na serra gaúcha, é considerada uma das cidades mais valorizadas do país e virou uma espécie de "cidade boutique" do setor imobiliário. No Brasil, o mercado imobiliário de alto padrão registrou crescimento de 20% e ultrapassou a marca de R$ 30 bilhões em lançamentos em 2025 (Abrainc). Uma parcela expressiva desse capital já havia iniciado um movimento de saída das capitais em direção a destinos do litoral e da serra. Atenta às mudanças do setor imobiliário e reconhecida pelos empreendimentos de alta valorização no litoral catarinense, a Saes Empreendimentos expande para Gramado com o recente lançamento do BaumHaus e que já é sucesso de vendas, segundo representantes da construtora.

O reposicionamento geográfico do luxo também reflete o comportamento do investidor global mapeado pelo The Wealth Report, da Knight Frank. A alta renda prioriza descentralização de portfólio, e busca refúgios fora das metrópoles que garantam segurança, valorização contínua do metro quadrado e baixo custo de manutenção a longo prazo. Outro estudo recente sobre tendências no setor, o Residencial Report, também da Knight Frank, aponta que o design de interiores é fundamental tanto para a "aparência de um espaço, quanto para a sensação que ele transmite e para o seu desempenho".

Para atender ao rigor desse novo comprador em Gramado, o projeto da Saes Empreendimento conta com a arquitetura do premiado escritório franco-brasileiro Architects Office, comandado por Greg Bousquet. A engenharia aplica a técnica oriental Yakisugi na fachada principal. O método de carbonização da madeira gera proteção físico-química contra o clima da serra, eliminando a necessidade de repinturas e reformas periódicas.  Da mesma forma, alinha o prédio aos desejos do consumidor, longevidade estrutural.

"Gramado oferece beleza, organização e a estrutura de uma cidade-boutique, o que justifica a aplicação de técnicas construtivas complexas e de um design global para entregar um ativo focado em beleza, conforto, durabilidade e rentabilidade", afirma Erivelto Saes, diretor da Saes Empreendimentos.

"O movimento de migração de investimentos imobiliários residenciais fora das capitais tem se intensificado nos últimos anos, como já comprovado no litoral norte catarinense, na nossa matriz. Após estudos aprofundados sobre o potencial Serra Gaúcha, temos plena convicção que Gramado é mais um destaque imobiliário nacional e continuará crescendo em termos de rentabilidade e alta liquidez, além de refletir a busca de investidores por ativos que funcionem como reserva de valor ou aqueles que buscam alto conforto e descanso para uma segunda residência na serra”, complementa. 

O BaumHaus iniciou as obras no bairro Planalto, em Gramado (RS). 

Sobre o Grupo Saes

A Saes Empreendimentos é uma empresa catarinense que faz parte do Grupo Saes, referência na construção civil com uma história de atuação com mais de 50 anos e mais de 1 milhão de metros quadrados construídos. Reconhecida pela solidez, inovação e qualidade técnica, possui um portfólio de empreendimentos residenciais em Itajaí, Camboriú, Itapema e Gaspar, por meio da Saes Empreendimentos, e o complexo logístico Ciway 470, pela empresa Ciway em Navegantes. Em 2025, o grupo avançou na expansão regional com projetos no Rio Grande do Sul (Gramado), alinhando arquitetura autoral, sustentabilidade e valorização urbana.

https://www.saesempreendimentos.com.br/