R$ 10 bilhões a mais no FGTS garantem avanço do Minha Casa Minha Vida 

A aprovação da suplementação de R$ 10 bilhões ao orçamento da habitação em 2025 pelo Conselho Curador do FGTS representa um movimento estratégico para assegurar a continuidade das contratações no Minha Casa Minha Vida. Com o novo aporte, o volume total de recursos destinados ao setor chega a R$ 136,8 bilhões, com foco especial na linha de Apoio à Produção voltada à Pessoa Jurídica, fundamental para manter o fluxo de novos empreendimentos viabilizados por incorporadoras.

A medida chega em um momento crucial para o mercado. A forte demanda por moradias tem acelerado o consumo do orçamento e pressionado a capacidade de resposta do setor. Mais de 80% dos recursos originalmente previstos para 2025 já estavam comprometidos antes mesmo do segundo semestre. Até julho, 302 mil unidades habitacionais foram contratadas, número que traduz não só a intensidade da procura, mas também a importância de preservar a previsibilidade para que as empresas mantenham suas operações com eficiência. O reforço orçamentário garante segurança a projetos já aprovados, evita paralisações e assegura o andamento dos cronogramas.

O cenário macroeconômico torna essa movimentação ainda mais relevante. De acordo com o Boletim Focus de julho, a taxa Selic deve encerrar o ano em 15%, o que restringe o crédito tradicional. Ao mesmo tempo, a inflação projetada de 5,10% reduz o poder de compra das famílias, exigindo esforços adicionais para preservar o acesso à moradia. Os custos de construção também seguem pressionados. O INCC-M acumulado em 12 meses atinge 7,19%, puxado por aumentos de 9,97% na mão de obra e 5,26% em materiais. Neste contexto, o crédito com subsídio e o uso eficiente dos recursos do FGTS seguem sendo mecanismos indispensáveis para o equilíbrio do setor.

A suplementação aprovada em 24 de julho integra um conjunto de decisões adotadas desde o início do ano para evitar a interrupção do crédito habitacional. Entre os avanços estão o reajuste nos tetos dos imóveis financiáveis em áreas metropolitanas, a criação da nova Faixa 1 urbana do programa, que ampliou o atendimento a famílias com renda de até R$ 2.640,00, melhorias operacionais nas linhas destinadas às construtoras e redistribuições internas no orçamento do FGTS. São medidas que responderam à velocidade com que o orçamento vinha sendo consumido e que agora ganham reforço com a ampliação dos recursos.

Do ponto de vista técnico, a liberação adicional de R$ 10 bilhões garante estabilidade operacional para empresas com capacidade instalada, estrutura de aprovação ágil e foco em produção habitacional. Também permite planejamento de médio e longo prazo, mobilização contínua de equipes e manutenção dos investimentos em um ambiente ainda marcado por incertezas econômicas. Do lado da demanda, a manutenção do crédito subsidiado contribui diretamente para mitigar os impactos dos juros elevados, preservando a capacidade de aquisição das famílias que buscam o primeiro imóvel.

Ao mesmo tempo em que evita rupturas, o reforço no orçamento sinaliza a confiança no setor da construção como motor de geração de empregos e dinamismo regional. A previsibilidade de recursos, aliada a processos de contratação e execução mais ágeis, fortalece empresas preparadas para operar em escala e manter a produtividade mesmo em momentos de pressão. A continuidade dos investimentos é essencial não apenas para atender à demanda, mas também para garantir um ambiente de negócios estável e uma cadeia produtiva ativa em todo o país.

*Eduarda Tolentino é CEO da BRZ Empreendimentos, incorporadora com foco no segmento imobiliário econômico, nascida em 2010 em Belo Horizonte (MG). – E-mail: brz@nbpress.com.br.

Sobre a BRZ

A BRZ Empreendimentos é uma incorporadora com foco no segmento imobiliário econômico, nascida em 2010 em Belo Horizonte (MG). Atualmente, encontra-se sediada em Campinas (SP). Reconhecida por entregar moradias de qualidade com alto valor agregado, a companhia é uma das empresas mais admiradas do seu segmento. Despontando como liderança no sudeste brasileiro, presente em 32 localidades em SP, MG e RJ, chegou à marca de 100 empreendimentos e mais de 29 mil unidades entregues em 2024. Para mais informações, acesse: https://www.brzempreendimentos.com/