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Junho, 2025 – Enquanto o índice FipeZap aponta uma valorização média de 10,2% ao ano no preço de venda dos imóveis residenciais no Brasil, alguns empreendimentos se destacam por retornos significativamente superiores em prazos bem menores. É o caso do bairro-cidade Flores de Sal, em Tijucas (SC), que já registrou 68% de valorização nos lotes da primeira fase em menos de 10 meses desde o lançamento, com projeções que apontam até 150% de alta em dois anos.

Considerado um dos maiores projetos de urbanização do país, o Flores de Sal ocupará 4,6 milhões de m², com previsão de 7 mil lotes e capacidade para mais de 25 mil pessoas. A primeira etapa do empreendimento já está em obras, contempla 623 lotes e 500 mil m², sendo 100 mil m² destinados exclusivamente a áreas de lazer, como o Parque das Flores, que contará com 70 mil m² de área verde, trilhas, lago, quadras esportivas e espaços pet-friendly.

“A valorização do Flores de Sal é resultado direto de um conjunto robusto de estratégias urbanísticas e posicionamento geográfico. Estamos entre quatro dos cinco municípios com maior valorização imobiliária do país, segundo a FipeZap, o que já confere um potencial natural de crescimento. Mas o diferencial vai além: adotamos um modelo de urbanização sustentável com infraestrutura de alto padrão, desde o tratamento de esgoto próprio até áreas planejadas para comércio, lazer e mobilidade. Tudo isso dentro de uma lógica de ocupação ordenada, que antecipa demandas de médio e longo prazo do mercado. É isso que faz do bairro não apenas um bom lugar para morar, mas um ativo com excelente performance para investidores”, explica Luciana Pereira, diretora da Urbani Cidades.

Tijucas, onde o empreendimento está sendo construído, também vive um momento de forte expansão econômica. De acordo com o Sebrae, o número de empresas na cidade cresceu 420% na última década, saltando de 1.570 (em 2015) para mais de 8 mil em 2024. O município vem atraindo grandes investimentos em infraestrutura, como obras viárias, sistemas de saneamento e expansão urbana.

Além do apelo residencial, o Flores de Sal tem se consolidado como uma alternativa de investimento de longo prazo. “Com a alta demanda por terrenos em loteamentos horizontais e o novo perfil do consumidor que prioriza bem-estar, natureza e mobilidade, projetos como este tendem a manter sua curva de valorização acima da média nacional”, afirma Luciana.

O empreendimento contará, ainda, com cabeamento subterrâneo nas avenidas principais e sistema de gestão de resíduos. Também estão previstas áreas comerciais, institucionais e de lazer, planejadas para fomentar a economia local e promover integração comunitária.

O Flores de Sal é desenvolvido pela Urbani Cidades, empresa do Grupo Petrasalis, que tem histórico de atuação em diferentes frentes da economia catarinense, incluindo construção civil, logística e indústria de transformação.

Sobre a Urbani Cidades

Urbani Cidades é uma empresa do Grupo Petrasalis, que também inclui a Petrasalis Empreendimentos, construtora de Itajaí/SC, com obras na Praia Brava e região, e a Morton Capital, esta que atua no setor de condomínios de armazéns logísticos no litoral catarinense. O Grupo detém fábricas em outros setores como a Incotex, líder na produção de malhas em rolo e tinturaria do país, e a Refisa, uma das maiores refinadoras de sal do Brasil. Aliás, a história das empresas com gestão e fortes valores familiares teve início com o negócio de representação e fabricação de sal há mais de 35 anos, idealizado pelo casal Luiz e Rose Pereira que, na época, começaram a empreender em Itajaí. Com a posterior estruturação da fábrica de sal na cidade de Imbituba (por conta do porto) e do crescimento do negócio, a família começou a investir em terras, incluindo a Fazenda Santa Helena em Tijucas, onde está sendo construído o Flores de Sal. Ao longo do processo, membros da família se especializaram em negócios voltados à construção, condomínios logísticos e urbanização.

https://www.floresdesal.com.br/